Участок под застройку – как выбрать идеальный?
Первым шагом к строительству дома является покупка участка. Это совсем непростая задача, ведь вам предстоит найти земельный участок, расположенный в идеальном, на наш взгляд, месте, тщательно проверить его со многих сторон и выполнить ряд формальностей, связанных с покупкой.
Романтическая поляна у реки? Или запах соснового леса по утрам, доносящийся из-за окна… Когда вы ищете место, где будете строить собственный дом, не стоит руководствоваться этими критериями в первую очередь. Выбор места для постройки дома связывает вас на годы, поэтому к поиску стоит подходить методично. Хорошей возможностью здесь может стать аукцион земельных участков, однако вид из окна и цена не самое главное. Проверьте, что нужно учитывать при покупке участка под застройку.
Выберите местоположение участка под застройку
От этого во многом зависит цена земли. Но подумайте, стоит ли экономить на этих критериях. И дело не только в том, находится ли земельный участок, который вы рассматриваете для покупки, в том или ином регионе, а в том, насколько он удален от ближайшей инфраструктуры — до магазина, больницы или места работы. Помните, что вы хотите жить в построенном вами доме долгие годы. То, что сегодня кажется незначительной неприятностью, со временем может стать источником постоянного раздражения.
Вы просматриваете участок весной или летом? Представьте, что все вокруг занесено снегом — посчитайте, сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до работы? Конечно, лучше всего, если участок имеет прямой доступ к дороге общего пользования, заасфальтирован, ухожен и редко посещаем. Однако так бывает не всегда – если к участку ведет грунтовая дорога, передвигаться по ней после сильного дождя или снега будет настоящим испытанием. А зимой у вас будет много работы по уборке снега.
Покупка участка – на что обратить внимание перед заключением нотариального акта?
Сделка купли-продажи земельного участка оформляется заключением договора о передаче права собственности, который заключается в форме нотариального акта. Однако, прежде чем это произойдет, вы должны убедиться, что покупка данного участка под застройку действительно является хорошей идеей. Если мы этого не сделаем, плохая инвестиция может создать нам много проблем.
Когда нам удается найти подходящий участок для строительства дома, мы проверяем юридические вопросы и условия строительства . Проверка определенной информации очень важна, поскольку от нее зависит, возможна ли покупка участка под застройку и, прежде всего, выгодна ли она.
При проверке юридических аспектов может оказаться, что реализовать проект дома мечты на данном участке не получится. Иногда получается так, что хотя строительство и удастся осуществить, из-за необходимости корректировки условий оно повлечет за собой дополнительные и довольно значительные затраты, которые не были предусмотрены. Зная это, вы сможете переосмыслить покупку участка и принять взвешенное решение
Покупка участка — где найти подходящий участок?
Вы можете начать с просмотра популярных рекламных порталов и объявлений в местных газетах. Как в Интернете, так и в прессе рекламу публикуют в основном частные лица. Участки на продажу иногда выставляют и судебные приставы , поэтому стоит проверить объявления об аукционах в интересующем вас районе. Также можно купить участок без процедуры торгов, что упрощает выполнение всех формальностей.
Читайте также: Ученые обнаружили планету, очень похожую на Землю